O Empreendimento é composto por dois Prédios (duas torres), A e B com 5 andares cada um, sendo que a primeira torre (A) se localizada logo na entrada do portão principal. O apartamento à venda compõe a torre A, logo no primeiro andar, ou seja, apenas um lance de escada. (Prédio sem elevador).
Apartamento com 60mts² de área útil; 01(uma) sala de estar, dois ambientes; Cozinha; 03(três) Dormitórios, 01(um) Banheiro e 01(Uma) Vaga Fixa de Garagem Coberta; porteiro eletrônico; Medidor de Água Individualizado, Gás Encanado. Valor do Condomínio baixíssimo de aproximadamente, R$ 200,00.
Imóvel localizado no Bairro de Vila Sabrina, (Vila Maria), Zona norte da cidade de São Paulo. No entorno excelente Comércio variado e, próximo ao imóvel, Padaria, Supermercado, Farmácia, escolas, entre outros.
Excelente localização, aos pretendentes possuidores de veículos individuais, se deslocarem e ou também fácil acesso e comodidade devido a ótima diversificação nas opções de linhas de ônibus no transporte público, permitindo aos moradores da região se deslocarem facilmente para qualquer estação do metrô ou qualquer outra região da Cidade de São Paulo, inclusive para o Centro de São Paulo. Valor sugerido para negociação, R$ 242.000,00(duzentos e quarenta e dois mil reais).
Por que devemos investir em imóveis...
Empreendimentos residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, imóveis são, historicamente, uma das formas mais tradicionais de investimento. Conhece alguém com potencial econômico acima a média que não possuem ao menos parte do seu patrimônio investido em imóveis?
Existem razões para isso, é claro. Fazer investimento em imóveis é uma forma de construir um patrimônio seguro e lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos.
Por isso, vamos citar alguns dos motivos irrefutáveis que fazem o investimento preferido dos mais abastados e consequentemente inteligentes.
Desígnios de Segurança econômica:
Todos necessitamos de local para morar, um local para trabalhar, para fazer as compras do mês, banco, academia, clube do bairro, etc. Em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido. Sendo assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá demanda por imóveis.
Além disso, essa modalidade de Investimento está imune a quebra dos bancos/ financeiras e, não pode ser congelado pelo governo, como a poupança. São sem dúvida a forma de investimento historicamente mais estável, especialmente em um país que já viveu tantas instabilidades, como o Brasil.
Ao escolher imóveis em construção, dê preferência sempre a incorporadoras de renome, que provêm ainda mais segurança ao seu propenso investimento.
Potencial de valorização:
Segundo números do IBGE, existe um déficit habitacional no Brasil de 5,5 milhões de residências (CBIC Dados, Fundação João Pinheiro; Déficit Habitacional no Brasil, 2015).
Se somado ao aumento populacional, calcula-se aumento consistente na demanda por imóveis. O efeito desse aumento da procura é a valorização dos imóveis existentes, pois, as empresas do setor não têm capacidade de produção para atender toda a demanda permanentemente insuflada.
Além disso, alguns fatores potencializam ainda mais essa Valorização, como projetos arquitetônicos diferenciados.
Proteção da inflação:
O valor das parcelas na Compra de um Imóvel, o valor dos aluguéis e outros pagamentos e transações do mercado imobiliário são automaticamente atualizados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), uma espécie de índice de inflação de preços do setor da construção civil.
Com isso, investir na Incorporação Imobiliária ou alugar algum imóvel que você possua vai proteger de forma direta o poder de compra do seu rico dinheirinho.
Renda:
Ganhar dinheiro sem precisar trabalhar, com investimentos imobiliários, poderá permitir à você gerar renda passiva, ou seja, uma espécie de salário que não depende do seu esforço.
Economicamente, alugar um apartamento ao contrário, arcar com os altos juros da compra de um imóvel próprio, muitas pessoas ainda não têm condições financeiras de comprar um imóvel ou não estão no momento de vida adequado para isso, somente com esforço total da família.
Por isso, sempre há procura por um bom imóvel para alugar, e os dados demonstram que essa demanda raramente diminui em tempos de crise, oportunidade que poderão engrossar o filão de investimentos garantido para o seu imóvel disponibilizado à renda.
Diversificação:
O investimento em imóveis é muito usado para diversificar o portfólio de investimentos e reduzir os riscos do investidor. Mesmo aqueles que preferem investir na bolsa de valores possuem ao menos parte de seu dinheiro alocado em imóveis; seja de forma direta, adquirindo um imóvel, ou indireta, através de fundos imobiliários.
Estes são apenas alguns dos motivos pelos quais quase todo investidor possui recursos investidos em imóveis. Uma análise mais aprofundada dos números do setor também justificam a fama desta modalidade de investimento:
Gerar renda a partir do aluguel de imóveis pode ser um excelente negócio, e existem alguns casos famosos de como isso alavancou patrimônios e até mesmo a operação de algumas empresas.
Ilustrativo:
Por mais surpreendente que possa parecer, um dos mais notórios casos de sucesso do investimento imobiliário é o caso do McDonald’s (GROSS, Daniel. Forbes Greatest Business Stories of All Time, 1997. Editora Wiley).
Apesar de ser uma rede de fast food, a empresa deve muito do seu êxito à estratégia de investir em imóveis. Tudo começou na década de 50, nos Estados Unidos, quando Ray Kroc, o lendário CEO do McDonald’s, deparou-se com o seguinte problema: era difícil encontrar franqueados com recursos suficientes para comprar o terreno e construir o restaurante.
Então, um dos executivos da empresa, Harry Sonnerborn, teve a brilhante ideia de, com a ajuda de investidores, comprar o terreno, construir a loja e alugá-la para o franqueado. O aluguel seria pago com o fluxo da venda de hambúrgueres.
Esta operação atingiu um nível tão significativo que Sonnerborn chegou ao ponto de descrever o McDonald’s como “uma empresa do setor de imóveis que vende hambúrgueres para quem aluga os seus terrenos possa pagar o aluguel”.
O formidável crescimento da rede só foi possibilitado pela estratégia imobiliária da empresa, e hoje 70% do resultado operacional do McDonald’s está atrelado às suas propriedades. Segundo o último balanço patrimonial, o valor dos imóveis da companhia totaliza incríveis US$39 bilhões.
Não obstante, a forte influência que o investimento em imóveis exerceu sobre o sucesso do McDonald’s, as vantagens do mercado imobiliário não são restritas apenas a grandes empresas.
Proteção para a família:
Imóveis também podem funcionar como uma espécie de seguro para proteger a sua família. Vamos imaginar que você tenha a principal renda da casa e que sua família dependa dela para viver.
Se você vier a faltar, essa renda cessa e seus dependentes podem ficar em uma situação bastante delicada. No entanto, se você tiver alguns imóveis alugados, que geram renda, esse valor pode suprir, ainda que parcialmente, as necessidades e garantir a sobrevivência nessa fase mais difícil.
Ademais, também serão uma boa herança para os seus descendentes, ajudando-os na continuação e formação final do seu próprio patrimônio, uma vez que os imóveis, além das vantagens, têm enorme e infinita durabilidade.
